Olá! Se você está em busca de realizar o sonho da casa própria em Salvador ou região metropolitana, entender as diferenças entre o sistema SAC (Sistema de Amortização Constante) e a Tabela Price para financiamento imobiliário é crucial.
Segundo um estudo da plataforma de moradia Quinto Andar, realizado no início de 2022 em parceria com o Instituto Datafolha, 87% dos brasileiros sonham em ter a casa própria. É por isso que saber a diferença entre o sistema SAC e Price é tão importante.
De acordo com este censo realizado, 62% dos entrevistados moram em imóveis quitados e 8% ainda em financiamento, totalizando 70% de brasileiros que moram em casas próprias. Com base nestes dados, conheça agora um pouco destes dois sistemas de financiamento.
Sistema SAC (Sistema de Amortização Constante)
O Sistema SAC é conhecido por suas prestações decrescentes. Ao optar por esse sistema, você começará pagando valores mais altos que diminuem ao longo do tempo, principalmente porque os juros são calculados sobre o saldo devedor, que reduz com cada amortização.
Vantagens do SAC:
- Prestações decrescentes: Beneficia-se de parcelas que diminuem ao longo do tempo, adequado se sua renda tende a diminuir no futuro.
- Menor custo total de juros: Ideal para quem busca economizar no longo prazo.
Tabela Price (Sistema de Prestações Fixas)
Diferentemente do SAC, a Tabela Price caracteriza-se por prestações fixas. Esse sistema facilita o planejamento financeiro, mantendo o valor da parcela constante durante todo o período do financiamento.
Vantagens da Tabela Price:
- Planejamento financeiro: Com parcelas fixas, fica mais fácil organizar seu orçamento mensal.
- Estabilidade: Indicado para quem tem uma renda estável e prefere a previsibilidade no valor das parcelas.
Escolhendo Entre SAC e Price
Ambos os sistemas incluem juros, calculados de forma diferente. Antes de tomar qualquer decisão, é essencial falar com um especialista em financiamento imobiliário e realizar simulações. Ferramentas online, como simuladores de financiamento da Caixa Econômica Federal, podem oferecer uma visão preliminar de qual sistema pode ser mais vantajoso para seu perfil.
Conclusão
A escolha entre SAC e Price depende de sua situação financeira atual, suas expectativas futuras e preferências pessoais. Informar-se e buscar orientação profissional é fundamental para tomar a melhor decisão na jornada para aquisição da casa própria.
Lembre-se, a decisão correta no início do seu financiamento pode fazer uma grande diferença no seu futuro financeiro e na realização do seu sonho imobiliário.
